La situación legal de tu propiedad es prioritaria
El saneamiento físico legal de propiedades inmuebles en Perú es un proceso mediante el cual se regulariza y formaliza el derecho de propiedad de un predio para que pueda ser inscrito en los registros públicos. Este proceso es esencial para garantizar la seguridad jurídica y el valor económico del inmueble.
¿Qué implica el saneamiento físico legal?
- Regularización del Título: Asegurarse de que el título de propiedad del terreno esté en orden y corresponda con la realidad física del inmueble.
- Documentación Necesaria: Presentar planos de localización y ubicación, planos de planta, certificados de parámetros urbanísticos y edificatorios, y otros documentos requeridos por la ley.
- Verificación Técnica: Un verificador técnico debe inspeccionar el inmueble y emitir un informe técnico.
- Presentación del Expediente: El notario revisará el expediente de regularización y, si todo está en orden, procederá con la inscripción del bien en el registro correspondiente.
Ventajas del Saneamiento Físico Legal
- Seguridad Jurídica: Protege al propietario de terceros que puedan intentar adquirir el bien de mala fe.
- Valor Económico: Facilita la transferencia o venta del inmueble, ya que un bien inscrito tiene preferencia en transacciones inmobiliarias.
- Claridad Legal: Asegura que la realidad jurídica del inmueble esté correctamente registrada, evitando futuros conflictos legales.
¿Por qué es importante?
El saneamiento físico legal es crucial para garantizar que el derecho de propiedad esté debidamente acreditado y registrado, lo que proporciona una base sólida para cualquier transacción inmobiliaria futura.